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驗房不仔細 新房多交水電費
  日期:2016-3-31 來源:本站 點擊:

最近無意中看到一條新聞,重慶一陳姓女士買了套二手房,剛剛搬進去不久,卻發現房屋的原房主拖欠了1200元余元水電氣費。一天晚上,陳女士為此找到中介公司討說法,還驚動了當地110民警。與同事閑談時說起此事,沒想到同事爆料,說他以前剛搬到一個新租的房子,才住了一個月,就被告知水電費1500多元,嚇一跳,后來才知道是電表裝錯了,他的電表和樓上的電表裝反了,樓上正裝修,所以水電費用才會高這么多,后來找物業協調之后才得以解決。

裝修奇葩事



     不管是住自己家還是租房住,按時按點繳納水電等費用是很正常的一件事,一般每月水電費用在200左右都算是正常,稍微高點也不會超過500元,所以這位重慶人民一月1200、同事一月1500就真的太離譜了。


裝修奇葩事

     水、電表裝反了或者以前住戶欠下費用這些事聽上去好像很奇葩,卻實實在在地發生了,也許還有其他更加難以想到的事情發生,當然誰攤上了都不是什么好事。大多數裝修小白都不知道怎么去避免這類情況的發生,事實上,只要具備一些基本的驗房、收房的知識就能輕松避免這類奇葩事發后在自己的身上,這就叫未雨綢繆、防范于未然。當然咯,若遇到上面段子里的異常情況就當特殊處理了。


裝修奇葩事

     小葩溫馨提醒:房屋驗收時請不要只帶著眼睛去,該上工具上工具、該質問質問,畢竟房子是自己住的,那么驗收房屋的時候帶上這些工具正常情況下是會對驗收房屋有所裨益的:榔頭、手電、打火機、卷尺、電筆、乒乓球、笤帚、粉筆,以下是這八種工具的使用方法,拿走不謝。

     1.榔頭


裝修奇葩事

     不要感到驚訝,這個工具在驗收房屋過程中是至關重要的。在新建房屋主體結構驗收中,購房者可以拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的墻壁,聽到“咚咚”的聲音,說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠;內墻面抹灰層部分開裂、起砂,這些情況都說明房屋質量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲,則說明質量沒有多大問題。

     注:用榔頭敲擊時,可以在墻壁上墊幾張報紙,避免留下印跡。

     2.手電


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     光越是刺眼越好,因為它的用途是勘察房屋主體結構。看墻壁是否平直,有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部,往上照去,出現陰影的部分就是有問題的地方。以此類推,所有墻面都可以了解到基本情況。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

     注:手電最好選擇應急燈,不僅有強烈的光,而且光線不容易發散。

     3.打火機


裝修奇葩事

     驗房時,一般會看到在廚房、衛生間的排氣通道上有預留的孔洞,通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。使用方法是,用火點燃紙片到冒煙,放在煙道口下方10厘米左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能,那么就證明排氣通道沒有問題。

     注:在使用火測試管道時,為避免點燃紙片時出現灼傷情況。可以點燃一根香煙放在通風口,看煙能否被吸走。

     4.卷尺


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     它在驗房時作用很大,可用來測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。在測量頂梁、窗框時,應分別測量兩端距離頂棚的高度,如果誤差在0.5厘米以內,屬于建筑中合理范圍。衛生間與客廳地面的高差,應該在2cm左右,誤差不能太大,否則會給裝修帶來一定不便。

     注:可在五金店里購買5米的鋼卷尺。

      5.電筆

裝修奇葩事第三期

     驗房的時候要帶上電筆或者三項插排,有指示燈的最好。主要用來檢查插座,可用電筆或者插排放入預留電源插座里。電筆或插排燈亮,表示有電,此時拉下總開關箱內的插座開關,電筆或插排燈滅。頻繁測試幾次后,可證明開關、線路正常,插座安全。

     注:測試插座時,如果開關拉下,電筆燈仍亮或仍在閃爍,說明開關質量有問題或接線有誤,應該立即修復。

       6.笤帚


裝修奇葩事

     驗房的時候可以帶上未使用過的油漆刷或者小的掃地笤帚。主要是為了清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土,千萬別小看這層塵土,清理完之后有可能會看到裂縫、坑洼,有甚者還能發現鋼筋露在外面!

     注:帶個小笤帚順便把衛生打掃一下,保持房間的整潔。

      7.乒乓球


裝修奇葩事

     乒乓球的主要用途是來測量衛生間地面的坡度。根據建筑設計、施工中的規范,衛生間地面一定要有坡度,朝向地漏位置。使用乒乓球測地平的方法是:將乒乓球放在衛生間門口及墻體底部,輕推一下,查看乒乓球是否滾向地漏。

     注:如果衛生間正在進行蓄水檢驗,也可將乒乓球放在水面上,輕吹一口氣,觀察乒乓球是否移向地漏位置。

     8.粉筆


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     這是一個最實用的工具。在驗房時發現以上問題后,業主應使用粉筆及時在顯著位置標注,以便于施工方進行維修。如:在墻壁上畫出空鼓部位,寫明空鼓。

     注:在攜帶粉筆的同時,業主還應該帶上紙、筆,將發現的問題做個記錄。

     此外,業主驗房時想通過測量來掌握自己房屋的面積、高度等問題時,必須以合同附件中的戶型圖為依據。因此,開發商提供的物業資料便不可或缺。它包括:住宅質量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表、面積實測表、管線分布竣工圖。

     除了以上提到的驗收房屋工具及使用方法外,還有一些關于驗房的知識,想要了解可直接點擊文章標題要想安心住好房 房屋驗收知識怎能不知?》。

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